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繳稅計算



 



 







一：應納稅額＝房屋評定價格×稅率


二：房屋評定價格的認定



  1. 「房屋現值」由納稅義務人於房屋建造完成後三十日內自行申報。

  2. 主管稽徵機關收件後，依據所申報的現值參照不動產評議委員會評定的「房屋標準價格」，計房屋現值，並通知納稅義務人。

  3. 納稅義務人於接到房屋評定價格通知書後三十日內，若有異議得再檢附證件申請重新核計。

※稅率表


















類別



稅率



備註



住家用



按其現值課徵 1.2%



A ：房屋同時作住家及非住家用時，以其實際使用面積分別按住家用或非住家用稅率課徵。例如自宅一樓設事務所，二至五樓仍作住家使用，則一樓按非住家非營業用稅率課徵，二至五樓按住家用稅率課徵。
B ：空置不為使用之房屋，應按使用執照用途課稅。例如某乙於某地購置新建二層透天房屋一棟，依使用執照用途一樓為店舖，二樓為住宅，因購買後空置不用，依上開規定，一樓得按非住家非營業用稅率，二樓按住家用稅率分別課徵房屋稅。
C：非住家非營業用稅率各縣市如有調整，依其調整稅率課徵。



營業用



按其現值課徵 3%



非住家非營業用（適用對象包括私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體）



按其現值課徵 2%











辦理資訊



 



 






每年 五月一日 起至 五月三十一日 ，由當地稅捐稽徵機關發單課徵。
※繳稅方式
1.親自櫃檯辦理
2.透過網際網路繳稅(財政部網路報繳稅)
3.委託金融機構轉帳代繳稅款
4.自動櫃員機轉帳繳稅
5.信用卡繳稅，持卡人限納稅義務人或營利事業負責人本人。
6.便利商店代收稅款









罰則與滯納金



 



 






納稅義務人未依第七條規定之期限申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以二倍以下罰鍰。
納稅義務人未於稅單所載限繳日期以內繳清應納稅款者，每逾二日按滯納數額加徵百分之一滯納金；逾三十日仍未繳納者，移送法院強制執行。


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    昌瑞哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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