房屋稅計算方式－昌瑞哥的部落格

● 房屋稅計算方式：應納稅額＝房屋評定價格 × 稅率

http://contest.cfps.tcc.edu.tw/taxa08/start/02/02-2.htm

● 房屋稅：房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅。所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。

房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。

房屋稅是按月課徵的，並以每月『15日』為分界點計算，如民眾有房屋使用情形變更，務必把握在15日以前提出申請，房屋稅才能自當月起適用新稅率，若在16日以後才提出申請，就要到下個月才可以適用新稅率。

房屋稅的高底未必與房屋的大小成正比。因為計算房屋稅的根據不只是坪數，還有房屋造價及屋齡都必須要考慮在內，此外還有地段因素；因此，即使是同一棟大樓，也有可能由於不同樓層及不同位置的住宅，而造成房屋稅在計算上的不同，如房屋現值十萬元以下者免徵房屋稅，尤其屋齡超過20年的公寓，考量折舊因素，很容易達到免稅之標準。但若因加蓋或增建使所增加的評定現值總值大於十萬元時，則仍需繳納房屋表單的頂端表單的底部

房屋稅的稅額是如何計算？
　　　　　房屋稅係依房屋現值其實際使用情形，依下列稅率課徵：

項　　　　　　　　　　　目		法　　　定　　　稅　　　率		現行徵收率
項　　　　　　　　　　　目		最　　　低	最　　　高	現行徵收率
住　　家　　用		一‧二％	二‧○○％	一‧二％
非住家用	營　業　用	三‧○○％	五‧○○％	三‧○○％
非住家用	私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用	一‧五○％	二‧五○％	二‧○○％