昌瑞哥的部落格

2.重購退稅

適用要件 ＊ 土地出售後二年內重購或先購買土地二年內再出售土地。

＊ 新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額。

＊ 原出售土地及新購土地所有權人同屬一人。

＊ 出售土地及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並且在該地辦竣戶籍登記。

＊ 都市土地面積未超過 三公畝 或非都市土地面積未超過 七公畝 部分。

＊ 出售土地於出售前一年內沒有供營業使用或出租行為。

檢附證件 ＊ 原出售土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本。

＊ 新購土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本。

＊ 出售土地之土地增值稅繳款書收據聯正本(無法提示，改立具切結書)。

＊ 出售土地及重購土地之土地及建物登記謄本（建物證明文件）。

＊ 原出售土地係按一般用地稅率課徵土地增值稅，檢附在該地辦竣戶籍登記之戶口名簿影本及土地所有權人(有)無租賃情形申請書。

＊ 出售土地於出售前一年內沒有供營業使用或出租行為。

計算方式 新購自宅用地的申報移轉地價－(原出售自宅用地申報移轉地價－

已繳土地增值稅)＝A(不可為零或負數)

已繳土地增值稅款≦A時，已繳的增值稅款可全數退還。
已繳土地增值稅款＞A時，可退於A的稅款。還相當