銀行購屋貸款總餘額，連續三個月減少，但是，內政部、央行合辦的「2000億增撥版房貸」，一枝獨秀，推出才一季、貸款逼近700億，新增的購屋貸款客戶中，八成選擇這項低利房貸，成為今年最爆熱的專案。

目前，銀行承做的購屋貸款方案，一共有四大項，包括一般購屋貸款、公教購屋貸款、住宅補貼購屋貸款、以及2000億增撥版購屋貸款。

以購屋貸款總餘額來看，今年9月以來一路減少，依據央行統計，9月底的購屋貸款總餘額為4兆7448億，11月底掉到4兆7366億，反而減少80億左右。估計12月分，整體銀行購屋貸款總餘額，一樣是縮減的情況。

但是，內政部和央行合推增撥版低利房貸，生意一枝獨秀，9月22日推出以來，購屋貸款客戶幾乎全數湧向這項專案，截至12月下旬，銀行撥出的貸款額度，大約700億元。

銀行主管說，顯然這三個月以來，銀行的購屋貸款客戶還款多、貸款少，至於新增的購屋貸款戶，幾乎全數集中在這項增撥版房貸。

銀行房貸部門主管說，這項貸款這麼受青睞，最主要的原因是，利率低、條件寬、優惠額度相對高，這項貸款利率1.775％，比公教人員購屋貸款利率還低。

同時，今年3月以後購買的住宅，貸款人沒有申請過央行版房貸，就可以適用，不用抽韱、不必申請核准，手續最簡便，而且，北市購屋人適用低利的額度達350萬，相對最高。

至於其它低利房貸的額度，大多在220萬元上下，而且資格限制較嚴。

倒是，銀行主管也指出，住宅補貼購屋貸款利率更低，目前是1.617％，民眾不妨花一點時間，申請貸款許可，搭配增撥版低利房貸，利息省更多，申請期限到2009年2月28日為止。

針對今年的購屋貸款業務，銀行主管指出，總餘額比去年底增加1,000億左右，成長趨緩，不過，條件寬、利率低的購屋貸款，對市場買氣還是有一定的助益。

儘管房市景氣低迷，不過，銀行還是要努力推動房貸、衝剌業務，銀行主管指出，以增撥版房貸而言，九成以上是購屋自用的客戶，銀行承貸風險相對低。