中央銀行出手降息不手軟，利率直直落的低利時代，房貸利率相對低檔，投資成本相形為低，房價也處於低檔盤整，專家認為，在這種雙低效應的現象之下，對於有購屋需求的民眾來說，無疑是自住客進場撿便宜時機。

台灣房屋不動產研究室分析，低利率可誘使潛在的購屋民眾，趁低房價、低利率時機，進場撿便宜，房市可儘速帶動自住型買盤，讓區位與價位不錯的產品，獲得青睞。

台灣房屋副總經理謝萬雄認為，房貸利率決定貸款的「投資成本」，而定存利率，可決定選擇賺取利息或投資不動產的「機會成本」，而房貸利率低，可減輕房貸壓力，房價目前也正處於低檔盤整，不論是已購屋者或即將購屋者，都是一大福音。

信義房屋企研室主任蘇啟榮指出，房市在不景氣中，充斥著諸多負面消息，而持續走低的利率條件，明顯助於穩定自住民眾的需求。

而在雙低中的其中一低效應，則是房價下修盤整，台灣房屋認為，民眾可趁此機會，進軍台北市精華區平價地段，像是中正區南昌路一帶，距離中正紀念堂捷運站不遠，周邊還有植物園等廣大的綠地，文教氣息濃厚，公寓產品每坪單價約45萬元，相較於2007年的房價，已向下修正約15％。

至於台北縣的板橋市、永和市地帶，也有不錯的產品，例如板橋市四維路，靠近新埔捷運站，房價已下修15％，大樓產品每坪單價23萬元至25萬元可買到，算是不錯的投資。

而台北縣永和的仁愛路兩側，距離頂溪捷運站很近，目前房價下修1成，甚至可以每坪單價18萬元的價位，買到電梯大樓的物件。