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欲使用自用住宅增值稅必須符合下列五個條件：

（1）土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租之住宅用地。

（2）地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。

（3）都市土地面積未超過三公畝或非都市土地面積未超過七公畝部分。

（4）一人一生享用一次為限。

（5）自用住宅建築完成一年內者，其評定房屋現值須達所占基地公告現值百分之十。

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