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延長房貸借款年限 明年底前都可申請

更新日期:2008/12/11 17:05

蝸牛族想延長房貸的借款年限，即日起到明年年底，可提出申請。銀行公會決議，各銀行可以視個案彈性放寬受理，不過，必須是目前沒有積欠利息、也沒有申請房貸「寬限期」的房貸戶。以房貸五百萬元為例，借款年限從二十年延長到三十年，每個月還款金額可以從兩萬七千多降到兩萬一千多，不過，整個攤還期結束，卻要多付銀行九十三萬多的利息。（張雅惠報導）

房貸借款年限最常見的是二十年，少數銀行有二十五年或三十年。因應這一波景氣衰退和失業潮，銀行公會決議，申請攤還期延長的對象，不限被裁員的民眾，一般民眾如果覺得負擔太沈重也可以申請，截止日到明年年底。

銀行公會指出，彈性放寬借款年限可以避免蝸牛族因為一時的還款能力下降，房屋被拍賣，這對銀行和蝸牛族都不利。銀行公會指出，申請民眾必須是沒有積欠銀行房貸利息，沒有申辦過卡債協商，沒有參與消費者債務清理協商，最近也沒有申請「只繳利息、不還本金」的房貸寬限期，不過，是否屬於自用住宅購屋貸款、以及客戶年齡加上延長之後的剩餘還款年限不得超過七十五歲，這兩個限制，各銀行可以看個案彈性放寬受理。

以五百萬房貸為例，如果利率百分之三，原本的還款期限二十年，每個月要繳的本金和利息是兩萬七千多；如果申請延長到三十年，每個月要繳的金額可以下降到兩萬一千多，少負擔六千多元。不過，三十年還款期限結束，整個利息支出會比二十年還款期限多出九十三萬三千多元。